Порой складываются ситуации, когда хозяйка пытается выселить девушку-жильца по той причине, что она принесла попугая, однако так ничего не смогла добиться, так как в договоре в месте о запрете на проживание животных «грызунов, котов, собак» не вписали «и др. животных». Конечно, после таких ссор девушке-таки приходится съезжать и покидать недвижимость. Однако для таких случаев всегда в договоре надо предусматривать «санкции» владельцу в случаях расторжения договора. В таком случае вернуть уплаченные деньги удастся вряд ли, но в договоре закрепить право об неуплате в течение 1-2 месяцев, пока не будет найдена новая квартира, возможно.

Если хозяин согласился заверить у нотариуса договор, арендатор спокойно может выдохнуть, так как теперь у него есть безотказный козырь в рукаве, мощный рычаг давления на хозяина квартиры. Дело в том, что после того, как заверите договор аренды, владелец жилья должен отправить этот договор в налоговую. Однако арендатор, у которого есть копия документа, в неудачной конфликтной ситуации может напугать владельца предъявлением договора в налоговой инспекции. В таком случае придется хозяину заплатить 15% годовой стоимости от аренды. И, если он сделает оплату не вовремя, к этой сумме еще добавятся пеня и штраф. Кроме налоговой, в данной ситуации на сторону арендатора встает еще милиция и суд. Поэтому стоит задаться вопросом стоит ли обращаться в агентство недвижимости и стоит ли платить налоги.

Без письменного договора владелец может выгнать жильца в любое время. Защитой в такой ситуации может быть лишь личное знакомство с соседями, с управдомом или с самим участковым. Иначе в споре с хозяином выиграть почти невозможно.

Более решительно действовать надо в более критической ситуации. Последнее время проблемой многих арендаторов является «подсматривание». После того, как снимете хорошую квартиру, вполне может оказаться, что в комнатах проводится видеонаблюдение. Понятно,что каждый хозяин квартир переживает  за сохранность своего имущества и используют любые методы,чтобы контролировать ситуацию. А купить видеонаблюдение и хорошо спрятать его не составит никакого труда даже новичку этого процесса. И даже соседи могут подсматривать за Вами. Так что будьте внимательны, снимая недвижимость. Потому что хозяева таким образом порой пытаются контролировать происходящее в квартире, однако такие действия нарушают Уголовный кодекс.