» » » Правила составления договора найма

Правила составления договора найма

Любой договор найма жилья считается действительным, независимо от того был заверен он нотариально или нет. В случае возникновения конфликтных ситуаций стороны всегда могут обратиться в суд. Единственное требование заключается в том, что если квартиру сдает физическое лицо физическому лицу, то должен быть заключен договор найма. Договор аренды заключается между юридическим лицом и арендодателем.

Даже если удалось найти квартиру на сутки  от собственника, то все равно надо заключить договор найма. В соответствие с законодательством, если стороны смогли договориться по поводу всех условий, и это подтверждено письменно, произошло полное или частичное выполнение договоренностей, но нет нотариального засвидетельствования, то все государственные органы признают соглашения действительным. Самое главное – ни в коем случае не следует вносить исправления в договор ручкой. Даже если это пришлось сделать, то надо зафиксировать все изменения подписями сторон. В противном случае соглашение считается недействительным. Помимо этого нужно проследить за тем, чтобы максимально четко и подробно были прописаны обязанности и права сторон. Ко всем не обозначенным в договоре условиям применяются нормы законодательства. Некоторые нормы могут сильно удивить. Например, на плечи нанимателя ложится любой ремонт недвижимости и все коммунальные платежи,но поверка счетчиков, которую можно заказать на http://poverkan.ru, ложится уже на плечи арендодателя. Проживание родственников, родителей, друзей разрешено с согласия владельца квартиры. Если состояние жилья можно оценить, как удовлетворительное, то следует к договору приложить опись имущества, стоящего дорого. Это могут быть: предметы мебели, интерьера, электроника, бытовая техника. В описи указывается состояние и модель (если разговор идет про технику и аппаратуру). Только так по окончанию срока аренды можно избежать обвинений в порче или пропаже. Нежелание арендодателей расставаться с залоговой сумой, толкает их на разнообразные ухищрения. Они стараются в чем-то обвинить постояльцев, и оставить себе страховую сумму.

После подписания договора не стоит забывать о нем во время всего периода проживания. Юристы советуют на обратной стороне соглашения требовать наличие подписи владельца квартиры о получении денег за указанный период проживания. Это надо делать в том случае, даже если, кажется, что все чудесно, и снимаете квартиру на выгодных условиях.


13-06-2018, 00:18
1906 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.