Покупка новостроек имеет очевидные преимущества перед вторичным рынком. Это использование в строительстве более развитых и новейших технологий, а кроме того развитая инфраструктура района, где планируется возвести новое жилье.

При получении свидетельства о собственности каждый владелец желает быстрее въехать в новую квартиру. Но для того, чтобы обустроить свое проживание самым комфортным образом, необходимо сделать ремонт в квартире. Отметим, что большинство новостроек сдается с черновой отделкой, которая включает в себя только штукатурку стен и потолка, а также цементно-песчаную стяжку пола. Конечно, при таком варианте проживать в помещении затруднительно. Некоторые застройщики делают чистовую отделку, но она хороша только на первое время, в том случае, если делать ремонт не на что. Поэтому, установка межкомнатных дверей, электрических приборов и  установка сантехники – это обязанность хозяев такой ожидаемой квартиры! Кроме этого, каждый собственник жилого помещения, должен уяснить для себя, что ему еще предстоит сделать, прежде чем, он будет вольготно отдыхать в собственной уютной комнате. Это такие действия, как:

• · работы электротехнического характера;
• · выравнивание потолка и стен;
• · шпаклевка стен;
• · отштуктуривание откосов и проемов дверей;
• · отделка в окончательном варианте.

Кроме того, есть более серьезные аспекты в ремонте, на которые следует обратить особое внимание. Нужно предотвратить последствия усадки такого дома, как новостройка. Иначе все усилия по ремонту пропадут даром. Кроме того, если хозяев не устраивает первоначальное зонирование пространства, нужно самым тщательным образом продумать варианты перепланировки и официально ее согласовать в БТИ. Что касается усадки дома, то специалисты говорят о том, что такой процесс происходит в течение полутора лет, поэтому призывают не торопиться с капитальным ремонтом. Но будем откровенны: жилищный вопрос стоит очень остро перед каждым из субъектов, поэтому ожидать два года как-то не хочется. Отметим, что наиболее подвержены усадке кирпичные дома, а те панельные, которые застраиваются в массовом порядке в настоящее время, дают весьма равномерную усадку. Поэтому при капитальном ремонте она не слишком ощутима. Кроме того, степень усадки зависит от вида почвы и уровня грунтовых вод. В принципе, строителями она рассчитывается заранее и о ней предупреждаются собственники помещений. Для того чтобы обезопасить себя, во время ремонта квартиры в новостройке лучше всего пользоваться теми материалами, которые не бояться усадки. Например, на стены наклеить шелкографию, в ванной использовать панели, на потолок приклеить натяжные потолки. А стены и потолок грамотные специалисты предварительно укрепляют при помощи специальной металлической сетки. Полы, в свою очередь, часто покрывают слоем смеси, которая не даст «гулять» плитке. А паркет, которому не страшна усадка, можно спокойно положить в качестве напольного покрытия.